| 1 | صورت سود و زيان پيش بيني شده شرکت سرمايه گذاري توسعه شهري توس گستر (سهامي عام) براي سال مالي منتهي به 31 شهريورماه 1397، همراه با سايراطلاعات مالي پيش بيني شده که پيوست مي باشد، طبق استانداردهاي حسابرسي"رسيدگي به اطلاعات مالي آتي" مورد رسيدگي اين موسسه قرار گرفته است. مسئوليت اطلاعات مالي پيش بيني شده و مفروضات مبناي تهيه آن با هيات مديره شرکت است. |
| 2 | صورت سود و زيان پيش بيني شده صرفاً مشتمل بر اقلام صورت سود و زيان پيش بيني شده شرکت اصلي بوده و در برگيرنده اقلام صورت سود و زيان پيش بيني شده شرکتهاي فرعي آرمان گستر يکم توس، آرمان گستر هشتم اطلس و فراگستر مهان آرمان نمي باشد و ارزش ويژه شرکت وابسته (شرکت سرمايه گذاري و توسعه شهري راهوند توس) در صورت هاي مالي فوق الذکر انعکاس نيافته، اين امر بر خلاف استاندارد هاي حسابداري است. |
| 3 | بر اساس رسيدگي به شواهد پشتوانه مفروضات, اين موسسه به مواردي برخورد نکرده است که متقاعد شود مفروضات مزبور, مبناي معقولي براي تهيه اطلاعات مالي پيش بيني شده فراهم نمي کند. به علاوه به نظر اين موسسه، به استثناي آثار موارد مندرج در بند 2 ، صورت سود و زيان پيش بيني شده مزبور بر اساس مفروضات و به گونه اي مناسب تهيه و طبق استانداردهاي حسابداري ارائه شده است. |
| 4 | بشرح يادداشت هاي توضيحي 1-2 و 7-2 صورت سود و زيان پيش بيني شده، واحد مورد گزارش نرخ فروش هر متر حق مالکانه واحد هاي تجاري پروژه ابريشم، واحد هاي مسکوني پروژه شايسته و پروژه مسعود را بترتيب بمبالغ 8.2، 46 و37 ميليون ريال برآورد نموده، همچنين سود سپرده بانکي بمبلغ 30 ميليارد ريال با فرض بکارگيري وجوه حاصل از وصول مطالبات از اشخاص بمبلغ 88 ميليارد ريال، فروش سرمايه گذاريها بمبلغ 79 ميليارد ريال و ساير منابع در اختيار با ميانگين سود بانکي 16 درصد پيش بيني شده است. |
| 5 | سرفصل سرمايه گذاريهاي شرکت مشتمل بر مبلغ 839ر25 ميليون ريال سرمايه گذاري در شرکت سرمايه گذاري و توسعه شهري راهوند توس بوده که با توجه به روند زياندهي شرکت فوق تا تاريخ اين گزارش، قابليت بازيافت سرمايه گذاري مذکور براي اين موسسه محرز نشده و درصورت تامين ذخيره از اين بابت، سود قابل تقسيم سال 1397 تحت تاثير قرار خواهد گرفت. |
| 6 | به شرح يادداشت توضيحي 1-13 صورت سود و زيان پيش بيني شده، مخارج برآوردي جهت تعيين بهاي تمام شده زمين هاي پروژه زکريا در سال قبل(سهم الشرکه شرکت از مشارکت با سازمان مسکن و شهرسازي خراسان) شامل مبلغ 36 ميليارد ريال هزينه هاي بيمه، عوارض و انشعابات دولتي و حق الزحمه وکلا بوده که مبلغ به حساب گرفته شده بابت حق الزحمه وکلا کمتر از مبلغ مورد مطالبه از سوي وکلا بوده که اين موضوع با اعتراض صورت گرفته از سوي آنها در حال بررسي مي باشد و تعيين مبلغ قطعي آن منوط به توافق نهايي في ما بين خواهد بود. |
| 7 | نتايج واقعي احتمالا متفاوت از پيش بيني ها خواهد بود, زيرا رويدادهاي پيش بيني شده اغلب به گونه اي مورد انتظار رخ نمي دهد و تفاوتهاي حاصل مي تواند با اهميت باشد. |